Проведение капитального ремонта актуально в тех случаях, когда требуется полная замена изношенных коммуникаций либо перепланировка помещения. Чаще всего сталкиваются с ним владельцы квартир в новостройках, где не выполнены соответствующие работы. Также капитальный ремонт выполняется и во «вторичках», в случае выхода из строя коммуникаций или необходимости перепланировки помещений. Не все хотят сильно заниматься ремонтом сами, потому можно это доверить профессионалам, обратившись на сайте https://regamma.ru/dizajnerskij-remont-kvartir/.
План проведения капитального ремонта.
Основной этап проведения капитального ремонта – составление плана работ. Он определяет как, с применением, каких материалов и оборудования будут осуществляться работы по отделке, ремонту и декорированию квартиры. В него включаются следующие пункты:
· перечень производимых работ;
· выполнение измерений, зарисовка схем прокладки коммуникаций, проводки;
· схема выполнения перепланировки (если предполагается), зонирования (с указанием установки бытовой техники, мебели, их габаритов);
· определение дизайна интерьера (пола, стен, потолка);
· определение отделочных, строительных материалов;
· составление сметы ремонта;
· подсчет итоговой суммы, требующейся на проведение работ.
Этапы проведения капитального ремонта.
Капитальный ремонт может проводиться по-разному, но существует несколько его основных этапов. Это:
· подготовка поверхностей. Она включает в себя удаление обоев или иного отделочного материала, проведение прочих демонтажных работ. Снимают старые розетки, выключатели, межкомнатные двери, окна, сантехнику, перегородки (если планируется перепланировка);
· прокладка новых коммуникаций. Прежде, чем начинать отделочные работы необходимо осуществить замену электрической проводки, труб канализации и водоснабжения, системы вентиляции, трасс под кондиционер. Особое значение уделяется прокладке электропроводки во «вторичках».
В некоторых случаях, при прокладке проводов к духовым шкафам, морозильным камерам, потребуется заземление;
· замена окон и дверей. В данном случае следует учесть, что установка входной двери происходит без монтажа декоративной накладки с внутренней стороны. Она ставится только после завершения работ. Также не снимается защитная пленка с пластиковых окон;
· снос и установка новых перегородок. При капитальном ремонте может осуществляться демонтаж внутренних (не несущих) перегородок. Данным образом объединяют комнаты. А в новостройках перегородки зачастую отсутствуют, что требует от хозяина помещения строить их в необходимых местах;
· осуществляются работы с потолком, стенами и полом. Необходимо учесть, что напольное покрытие укладывается только после завершения работ с потолком и стенами.
В завершение осуществляется установка межкомнатных дверей и декоративная отделка стен.