Аренда складов во Внуково — это выгодный способ организовать хранение любых материалов или продукции. Строительство собственной площадки для размещения различных объектов приводит к большим финансовым затратам, поэтому многие предприниматели предпочитают брать склад в аренду. Сооружения используются для обеспечения сохранности материалов, а также для выполнения их погрузки и выгрузки.
Обязательные пункты
Помещение переходит во временное пользование только после подписания договора аренды склада. Составить этот документ может только опытный юрист. Арендатор может лишь удостовериться в наличии всех обязательных пунктов:
- Наименование сторон. В качестве арендатора и арендодателя могут выступать как физические, так и юридические лица.
- Подробное описание арендуемой площадки (расположение, срок передачи во временное пользование, площадь и назначение).
- Величина выплат за аренду склада и порядок платежей. При оплате через безналичную систему прописывается расчетный счет.
- К документам прилагается заключение оценщика. От этого зависит обоснование величины выплат за передачу помещения во временное пользование.
- В договоре необходимо указать цель использования помещения.
- Важно указать порядок передачи складского помещения во временное пользование.
В договоре помимо этого должны быть схемы решения спорных вопросов, ответственность сторон и должен быть прописан порядок действий при возникновении чрезвычайной ситуации.
Нюансы
Перед подписанием документов для аренды склада необходимо приехать к зданию и внимательно осмотреть все помещения. Арендатору предстоит самостоятельно убедиться в надлежащем качестве предоставляемой площадки. Для этого необходимо провести визуальный осмотр:
- Отсутствие повреждений на цокольном этаже и фундаменте будет свидетельствовать о хорошей гидроизоляции.
- По отсутствию следов потеков можно убедиться в качестве кровельного материала.
- Отсутствие повреждений ограждающих конструкций говорит о хорошей гидроизоляции помещения.
При подписании договора аренды склада необходимо учесть все спорные моменты. Иногда стороны могут указать выполнение ремонтных работ в качестве платы за пользование площадкой.
При составлении документов не должно оставаться никаких устных договоренностей. Все решения в обязательном порядке фиксируются на бумаге. Только в этом случае они будут иметь юридическую силу.
Составить договор аренды склада может только профессиональный юрист. Арендатору и арендодателю в этом случае придется лишь убедиться в наличии всех необходимых пунктов и подписать соглашение о передаче объекта во временное пользование.